眾森家具 - 為什么高端酒店入住率越來越低

發(fā)布時間:2021-08-25 11:36:32

報告顯示，中國酒店市場在過去十年中的增長令人矚目。但在過去五年中，在需求疲弱尤其是商務(wù)與政府的需求不佳以及平穩(wěn)供應(yīng)的雙重作用下，四星和五星酒店的入住率分別下降5.6和1.9個百分點。

而酒店套房日均價也步入下行通道。過去五年間，酒店家具定制廠家競爭逐步加劇，全國三星以上的酒店平均每日房價呈緩慢下降的趨勢。可租套房的平均收入在過去五年間亦保持小幅下降。一線城市酒店的可租套房平均收入為人民幣(6.6688, 0.0000, 0.00%)485元，二線城市則為人民幣279元。

據(jù)了解，在二三線城市，酒店行業(yè)下滑的危機尤其明顯。最近數(shù)月，內(nèi)地某些城市一些奢華酒店項目甚至由于開發(fā)商資金不足頻頻被叫停。

部分地方政府顯然意識到了這個問題。近期北京就出臺城六區(qū)禁止新建寫字樓和酒店的政策；上海市市委書記韓正日前批評上海房地產(chǎn)市場有兩大結(jié)構(gòu)性問題：辦公用房、商業(yè)用房投資增幅過大、保有量過大；中小套型商品住房供應(yīng)嚴重不足。結(jié)果，一幅原計劃競拍的土地在開拍兩天前被緊急叫停。

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